Krokenveien 19 er en boligblokk beliggende i den nordlige delen av Hønefoss, oppført rundt 1970.. Bygningen er plass-støpt og består av 60 leiligheter. I første etasje finnes det en kantine,frisørsalong, fotpleiesalong, tilfluktsrom, kontorer, tekniske rom og diverse fellesarealer.
I 2024 oppstod det en vannlekkasje fra en sjakt for vann, avløp og ventilasjon over kantinen – enskade som ble utbedret umiddelbart. Åtte leiligheter ble fraflyttet, og deler av kantinen bleavskjermet under utbedringen. I forbindelse med arbeidene, som ble gjennomført i perioden april tiljuni 2024, ble det besluttet at de resterende sjaktene i bygget også måtte rehabiliteresHovedtrekkene i prosedyrenKontrakten gjennomføres som totalentreprise etter NS8407. Det skal gjennomføres oppgraderinger av vann- og avløpssystemer og ventilasjon. Det skal ogsågjennomføres generell overflateoppgradering i leilighetene, inkludert nytt kjøkken og bad. Enkeltesteder må det og påregnes å bytte vinduer.
På grunn av at bygningen er bebodd, må rehabiliteringen utføres i flere etapper. Det må forventes atdet går perioder hvor det ikke blir bygge-aktivitet, ettersom flytting av beboere kan ta noe tid.
Hovedpunktene for rehabiliteringen som skal utføres er:• Kjøkken demonteres, murvegg til sjakt åpnes. Alle rør i sjakt fjernes, og gulvet i sjakt støpesigjen.• Varmtvannsbereder i hver enkelt leilighet fjernes. Varmtvann skal kobles på fra teknisk rom.
Nye rør for vann og avløp etableres med skap for rør-i-rør i veggen mellom bad og kjøkken.• Balansert ventilasjon etableres i hver leilighet.• Elektriske anlegg oppgraderes.• Leiligheten pusses opp etter behov. Det vil være varierende behov for oppussing i hver enkeltleilighet. Behovet vil spenne seg fra maling av tak og vegger, til nytt bad, kjøkken og nyevinduer – behovet vurderes konkret for hver leilighet.
Byggherre vil utarbeide miljøsaneringsrapport før oppstart, som gjøres tilgjengelig i fase 1.